火車站,客運站,機場、碼頭附近:主要是乘客、外地流動人口 大中小學附近:學生是此地段的主要顧客。一天中沒有明顯的高峰與清淡時段的差異。
商業鬧市:商圈大,流動人群多,熱鬧,各種商店林立,消費快速,沖動購買者眾,消費額高。此地段是約會、聊天、逛街、休息等人群集中的場所,當然是開店最適合的地點。由于周末及假日顧客較多,因此必須考慮好備足貨,以確保正常供應。
商場超市:此地段消費能力較強,并且大多在商圈中心位置,更適后開“店中店”或“店中柜”,不僅可以節約房租裝修等許多投資,而且可以與商家形成聯合促銷,擴大產品銷售,是小本投資者的首選。
公司商號工業集中區:該地段以上班職工為最主要的顧客,他們的午餐都是在公司自行解決,他們更喜歡一個電話馬上送貨上門的服務,經營者必須了解這些特點。要經常往附近地區各寫字樓派發廣告單,遇有節假日,適當搞些有獎、降價、禮品等促銷活動。
密集住宅區:此地段的顧客以附近居民為主,多為固定回頭消費群體,待客重點是如何體現親切溫暖感及高質量的服務。
其它場所:如步行街、影劇院、集貿市場、批發城、電腦城、各種專業購物中心、醫院旁、公園、旅游景點等。
一般來說在5000--10000人左右的居住小區都能開設一家。主要選擇在大中院校、居民區、超市或人流相對集中的地方。店的位置以主要商業區域、學校、居民小區這三者的中心位置為首選。
衡量標準:
1、人流量:平常、假日來往人次比例。
2、馬路寬窄、大小:單行道、中間有無隔離帶、雙向道。
3、人口勘測:該區人口數量、消費習慣等。
4、商圈勘測:主要及次要商圈范圍、租金價位。
5、院校:工人學生外出就餐的比例、消費水平。